Покупка дома в США: 9 программ, которые помогут сэкономить

Согласно данным недавнего опроса, 80% миллениалов-арендаторов жилья сообщили, что хотели бы иметь свой дом, но пока что не могут себе этого позволить.

Покупка дома в Соединенных Штатах – важных шаг, который не все способны потянуть финансово.

В США существует несколько программ, направленных именно на то, чтобы помочь местным жителям дом:

Кредит от USDA

Департамент сельского хозяйства США предлагает помощь в приобретении жилья в сельских районах страны.

Многие платежи по кредиту фиксируются, а сделки заключаются без первоначального взноса. Заявки с кредитным рейтингом 640 баллов и выше могут пройти по упрощенной ипотечной программе.

Рейтинг ниже указанной границы не означает отказ в помощи, просто кредитору понадобится дополнительная документация о финансовом положении заявителя.

Кредит под гарантию FHA

Гарантом ипотеки может выступить Федеральная жилищная администрация, которая является агентством при Департаменте жилищного строительства и городского развития США.

При поддержке FHA кредиторы получают дополнительную гарантию защиты. То есть, если покупатель не сможет выплатить ипотеку, то благодаря поддержке FHA кредитор не будет терпеть убытки.

Это дает возможность заемщику получить кредит на выгодных условиях (более низкие проценты и меньшие первые взносы).

Энергоэффективная «зеленая» ипотека (EEM)

Программа разработана для заемщиков, которые обещают сделать приобретаемое жилье более экологичным.

Ипотека предоставляет деньги на создание энергоэффективного дома без необходимости внесения более крупного авансового платежа.

Дополнительные расходы просто включаются в тело основного кредита.

К примеру, покупатель может оснастить жилье современными системами охлаждения и отопления, а также провести другие аналогичные ремонтные работы.

Кредит Департамента США по делам ветеранов (VA)

Департамент США по делам ветеранов помогает с покупкой дома военнослужащим и ветеранам.

Основные преимущества программы: процентные ставки ниже, первый взнос отсутствует, минимальный кредитный рейтинг для получения ипотечного займа не нужен.

Если у кредитора возникнут проблемы с оплатой, то VA договорится с заемщиком об отсрочке платежа.

Кредит для коренных американцев, программа Native American Veteran Direct Loan

Ветераны, коренные выходцы из различных племени и их супруги могут приобретать дома по сниженной стоимости, без первоначального платежа или приобретения частной ипотечной страховки (PMI).

Ипоека дается на 30 лет под низкие проценты и с низкой стоимостью досрочного погашения займа.

Программа Good Neighbor Next Door

Данная программа спонсируется Департаментом жилищного строительства и городского развития США (HUD) и предоставляет помощь в покупке жилья для сотрудников правоохранительных органов, пожарных, работников медицинских и образовательных учреждений.

В регионах, требующих новых жителей, заявители могут получить скидку на дом до 50%. Такие населенные пункты есть в каждом штате.

Обязательное условие – покупатель должен прожить в дом не менее 36 месяцев.

Государственные организации Fannie Mae или Freddie Mac

Данная программа создана для помощи в жилищном вопросе семьям с низким и средним уровнем дохода.

Заявители могут получить низкие процентные ставки и лишь 3% от первоначального взноса.

FHA Section 203(k)

Первоначальный взнос может быть лишь 3%, если заемщик после покупки жилья проведет необходимые ремонтные работы своего приобретения.

Расчет стоимости жилья производится только после того, как ремонт будет окончен, а дом полностью готов к проживанию.

Местные гранты

На веб-сайте каждого конкретного штата можно найти информацию о выгодных условиях приобретения первого жилья.

КОММЕНТАРИИ FACEBOOK
Наши International

Портал для наших иммигрантов по всему миру.

Еще нет комментариев

Комментарии закрыты