Жизнь в Нью-Йорке всегда была недешевым удовольствием, львиную часть доходов съедала аренда жилья.
Но эксперты в сфере недвижимости прогнозируют значительный спад цен на аренду недвижимости в пяти боро мегаполиса.
В начале октября 4,3% всех апартаментов на Манхэттене пустуют в ожидании жильцов, всего в Нью-Йорке насчитывается порядка 120-150 тысяч свободных квартир.
Такого большого количества незанятой арендаторами недвижимости не было в Большом Яблоке за последние 15 лет.
С самого начала пандемии Нью-Йорк стал эпицентром распространения заболеваемости, что привело к масштабному оттоку населения.
Из страха заразиться COVID-19 местные жители все чаще покидают город, количество «беглецов» в разы превышает численность новых жителей Нью-Йорка.
Кроме того, очень многие люди перешли на удаленную работу и не привязаны к офисам, теперь они могут жить в более дешевых регионах.
Опубліковано Фото Ньюс Субота, 11 липня 2020 р.
Спрос упал не только на элитные квартиры в престижных районах, но и на комнатушки на задворках.
Владельцы недвижимости пока что не снижают стоимость аренды, надеясь, что пандемия коронавируса скоро закончится и экономика восстановится в полной мере.
А тем временем эксперты отмечают, что стоимость пустующей недвижимости может увеличиться еще на 150%-250% из-за огромного количества местных жителей, которые не выплачивают арендную плату.
Губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо запретил выселять неплатежеспособных жильцов с марта по октябрь текущего года.
Как только жилищные суды начнут принимать иски от домовладельцев, десятки тысяч арендаторов вынуждены будут съехать.
Опубліковано Фото Ньюс Понеділок, 18 березня 2019 р.
По самым худшим прогнозам, стоимость аренды в первом квартале 2021 года снизится на 20%-25%.
После падения цен стоимость аренды комнаты в среднем будет порядка 500 долларов, квартиры-студии – 1000 долларов, 1BDR – менее 1300-1400 долларов в месяц.
От снижения стоимости арендуемой недвижимости в первую очередь пострадают домовладельцы.
Помимо краха арендного рынка эксперты прогнозируют и обвал на рынке продажи недвижимости.
Уже сейчас Нью-Йорк считается одним из худших регионов страны для покупки жилья.
Стоимость местной недвижимости сильно завышена, а предложение в значительной мере превышает спрос. Инвестиции в недвижимость могут обернуться огромными потерями.
Опубліковано Фото Ньюс Вівторок, 9 квітня 2019 р.
Кризис на рынке недвижимости усугубляет колоссальный дефицит бюджета штата. Если так продлится и дальше, то уже в 2022-2023 годах Нью-Йорк может объявить о банкротстве.
