В сообществе BuzzFeed риэлторы раскрывают секреты покупки недвижимости, которые помогут сэкономить время и деньги. Вот несколько пунктов, отмеченные изданием Рубик, на которые стоит обратить внимание при выборе дома:
Школы поблизости
Если вы выбираете недвижимость, возле которой есть школа, то будьте готовы к тому, что по утрам дорога будет забита автомобилями. Некоторым жильцам с трудом удается выехать со двора, а когда они это все-таки делают, то попадают в огромные пробки.
Звонок риэлтору
Риэлторы получают массу бесполезных звонков от людей, которые хотят просто посмотреть дом и не собираются покупать его в ближайшее время. Поэтому сейчас риэлторы просят покупателей подтвердить серьезные намерения – например, письмом из банка об одобренной ипотеке или выпиской со счета.
Места с плохой репутацией
Дома, рядом с которыми произошли преступления, могут пустовать очень долго. Скрыть дурную славу жилища не получится, так как риэлторы обязаны сообщать клиентам о такой истории дома. Но данное правило отличается от штата к штату: так, в некоторых регионах риэлтор обязан рассказать о совершенном преступлении только в том случае, если покупатель сам спросит об этом.
Время тишины
Клиентам следует хотя бы час посидеть у дома в машине с выключенным двигателем – так они поймут, нет ли в районе каких-либо раздражающих звуков, шумных соседей или перегруженных трасс.
Разнорабочие по рекомендации
Если вам когда-нибудь понадобится хороший рабочий, электрик, кровельщик или другой помощник по дому, то риэлтор даст несколько рекомендаций.
Камеры видеонаблюдения
При продаже дома стоит установить камеры видеонаблюдения, особенно если в доме остались ваши личные вещи. Даже риэлтор не может дать гарантии, что потенциальный покупатель не окажется вором.
Фотограф
Плохие фотографии недвижимости свидетельствуют о халатности риэлтора. Качественные снимки с хорошим освещением привлекут больше клиентов.
Рекламный обман
Пропускайте мимо своего внимания объявления, в которых есть предложения типа «уютный дом с бесчисленными возможностями» или «постройте собственный дом мечты». Как правило, такая недвижимость ничего не стоит, вы потратите больше денег на ремонт.
Страх риэлтора. Риэлторы
боятся оставаться с клиентами в пустом доме, поэтому они часто просят покупателей подъехать сначала в офис. Также многие агенты по недвижимости носят с собой перцовые баллончики и электрошокер.
Целесообразность кредита
Риэлторы не рекомендуют брать кредит тем, кто не может себе его позволить. Перед покупкой стоит воспользоваться «ипотечным калькулятором» и подобрать подходящую для себя стоимость недвижимость.
Риэлтор – не юрист
Риэлтор не дает юридических консультаций и не участвует в подписании договоров. Заключать сделки нужно только в присутствии опытного юриста.