Как сообщает USA Today, средняя американская недвижимость упала в цене на 37% по причине кризиса на рынке жилья, возникшего в результат е эксплуататорской практики кредитования.

Через десять лето после жилищного кризиса были разработаны новые правила, защищающие американцев от грабительских кредитных ставок. Уже в первый квартал 2019 года цены на недвижимость выросли на 70% после минимума.

Устойчивый рост стоимости жилья считается положительной тенденцией, но все же слишком быстрый рост может в результате привести к обвалу рынка в долгосрочной перспективе.

Компанией ATTOM Data Solutions, 24/7 Wall St. был составлен список 15 американских районов, где стоимость недвижимости минимум на 20% выше, чем до рецессии. А в некоторых городах этот рубеж даже превышает от метку в 50%.

Исследователи провели подробный анализ ежеквартальных данных о средних ценах на жилье в 123 районах. Информация для анализа была получена от компании ATTOM Data Solutions, занимающейся данными о недвижимости, а данные по демографическим изменениям были взяты из базы Бюро переписи США.

Согласно результатам исследования, в стране средняя медианная стоимость дома в 3,61 раза превышает средний доход семьи.

1. Грили, Колорадо.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 79,2%.
• Текущая средняя цена дома: $326 950.
• Докризисный пик: $182 500 (3 квартал 2005 года).
• Средний доход домохозяйства: $68 884.
• Прирост населения за 10 лет: 25%.

2 Денвер-Аврора-Лейквуд, Колорадо.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 68,2%.
• Текущая средняя цена дома: $ 382 000.
• Докризисный пик: $227 050 (3 квартал 2005 года).
• Средний доход домохозяйства: $76 643.
• Прирост населения за 10 лет: 17,1%.

3. Форт Коллинз, Колорадо.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 66,9%.
• Текущая средняя цена дома: $ 365 500.
• Докризисный пик: $219 000 (4 квартал 2006 года).
• Средний доход домохозяйства: $69 102.
• Прирост населения за 10 лет: 19,6%.

4. Остин-Раунд-Рок, Техас.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 62,1%.
• Текущая средняя цена дома: $302 000.
• Докризисный пик: $186 250 (3 квартал 2007 г.).
• Средний доход домохозяйства: $73 800.
• Прирост населения за 10 лет: 32,8%.

5. Нэшвилл-Дэвидсон-Мерфрисборо-Франклин, Теннесси.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 54,9%.
• Текущая средняя цена дома: $ 240 000.
• Докризисный пик: $154 900 (3 квартал 2007 г.).
• Средний доход семьи: $ 63 939.
• Прирост населения за 10 лет: 25,1%.

6. Сан-Хосе-Саннивейл-Санта-Клара, Калифорния.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 43,4%.
• Текущая средняя цена дома: $1 миллион.
• Докризисный пик: $730 000 (2 квартал 2007 г.).
• Средний доход домохозяйства: $117 474.
• Прирост населения за 10 лет: 10,8%.

7. Колорадо-Спрингс, Колорадо.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 42,6%.
• Текущая средняя цена дома: $ 285 000.
• Докризисный пик: $199 900 (3 квартал 2007 г.).
• Средний доход домохозяйства: $65 593.
• Прирост населения за 10 лет: 19%.

8. Урбан Гонолулу, Гавайи.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 37,8%.
• Текущая средняя цена дома: $ 565 000.
• Докризисный пик: $410 000 (4 квартал 2007 года).
• Средний доход домохозяйства: $81 284.
• Прирост населения за 10 лет: нет данных.

9. Солт-Лейк-Сити, штат Юта.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 34,3%.
• Текущая средняя цена дома: $ 318 750.
• Докризисный пик: $237 378 (3 квартал 2007 года).
• Средний доход домохозяйства: $71 510.
• Прирост населения за 10 лет: 9,8%.

10. Прово-Орем, Юта.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 31,6%.
• Текущая средняя цена дома: $ 309 296.
• Докризисный пик: $235 000 (3 квартал 2007 г.).
• Средний доход домохозяйства: $70 196.
• Прирост населения за 10 лет: 25,1%.

11. Портленд-Ванкувер-Хиллсборо, Орегон-Вашингтон.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 31,5%.
• Текущая средняя цена дома: $ 367 000.
• Докризисный пик: $279 000 (3 квартал 2007 г.).
• Средний доход семьи: $ 71 931.
• Прирост населения за 10 лет: 12,7%.

12. Спокан-Спокан вэли, Вашингтон.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 29,1%.
• Текущая средняя цена дома: $ 226 000.
• Докризисный пик: $175 000 (3 квартал 2007 г.).
• Средний доход домохозяйства: $53 321.
• Прирост населения за 10 лет: 23,7%.

13. Бойсе-Сити, Айдахо.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 27,2%.
• Текущая средняя цена дома: $ 254 379.
• Докризисный пик: $200 000 (3 квартал 2007 г.) .
• Средний доход домохозяйства: $55 324.
• Прирост населения за 10 лет: 21%.

14. Дарем-Чапел-Хилл, Северная Каролина.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 27,1%.
• Текущая средняя цена дома: $ 225 000.
• Докризисный пик: $177 000 (2 квартал 2007 г.) .
• Средний доход домохозяйства: $61 271.
• Прирост населения за 10 лет: 18,3%.

15. Сиэтл-Такома-Белвью, Вашингтон.

• Изменение цены дома от докризисного пика: 23,1%.
• Текущая средняя цена дома: $ 437 000.
• Докризисный пик: $355 000 (2 квартал 2007 г.).
• Средний доход домохозяйства: $82 133.
• Прирост населения за 10 лет: 16,9%.