Жизнь в Нью-Йорке всегда была недешевым удовольствием, львиную часть доходов съедала аренда жилья.

Но эксперты в сфере недвижимости прогнозируют значительный спад цен на аренду недвижимости в пяти боро мегаполиса.

В начале октября 4,3% всех апартаментов на Манхэттене пустуют в ожидании жильцов, всего в Нью-Йорке насчитывается порядка 120-150 тысяч свободных квартир.

Такого большого количества незанятой арендаторами недвижимости не было в Большом Яблоке за последние 15 лет.

С самого начала пандемии Нью-Йорк стал эпицентром распространения заболеваемости, что привело к масштабному оттоку населения.

Из страха заразиться COVID-19 местные жители все чаще покидают город, количество «беглецов» в разы превышает численность новых жителей Нью-Йорка.

Кроме того, очень многие люди перешли на удаленную работу и не привязаны к офисам, теперь они могут жить в более дешевых регионах.

Спрос упал не только на элитные квартиры в престижных районах, но и на комнатушки на задворках.

Владельцы недвижимости пока что не снижают стоимость аренды, надеясь, что пандемия коронавируса скоро закончится и экономика восстановится в полной мере.

А тем временем эксперты отмечают, что стоимость пустующей недвижимости может увеличиться еще на 150%-250% из-за огромного количества местных жителей, которые не выплачивают арендную плату.

Губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо запретил выселять неплатежеспособных жильцов с марта по октябрь текущего года.

Как только жилищные суды начнут принимать иски от домовладельцев, десятки тысяч арендаторов вынуждены будут съехать.

По самым худшим прогнозам, стоимость аренды в первом квартале 2021 года снизится на 20%-25%.

После падения цен стоимость аренды комнаты в среднем будет порядка 500 долларов, квартиры-студии – 1000 долларов, 1BDR – менее 1300-1400 долларов в месяц.

От снижения стоимости арендуемой недвижимости в первую очередь пострадают домовладельцы.

Помимо краха арендного рынка эксперты прогнозируют и обвал на рынке продажи недвижимости.

Уже сейчас Нью-Йорк считается одним из худших регионов страны для покупки жилья.

Стоимость местной недвижимости сильно завышена, а предложение в значительной мере превышает спрос. Инвестиции в недвижимость могут обернуться огромными потерями.

Кризис на рынке недвижимости усугубляет колоссальный дефицит бюджета штата. Если так продлится и дальше, то уже в 2022-2023 годах Нью-Йорк может объявить о банкротстве.