Американцам, которые получили уведомление на выселение, советуют не спешить

30 сентября в Калифорнии прекратил действовать мораторий на выселение. Теперь местные жильцы начнут получать от арендодателей уведомления о неуплате.

Если вам пришло подобное уведомление, не спешите паковать чемоданы, рассказывает Diasporanews.

В уведомлении должно быть указано:

  • требуемая сумма арендной платы;
  • дата, когда сумма подлежит уплате;
  • номер телефона и веб-сайт соответствующей программы помощи при аренде;
  • инструкции по подаче заявки на помощь в аренде в течение 15 дней.

Если этой информации нет в уведомлении или же документ был написан от руки, то жилец может использовать его в суде против своего арендодателя.

Эксперты говорят, что выдача подобного документа является лишь началом процесса выселения, жильцу не обязательно покидать арендуемое помещение сиюминутно.

«Чтобы человека вынудили покинуть дом, должно быть решение суда, в течение 5 дней после которого прибудет шериф и вы должны будете уйти. Если этого не произойдет, вы не должны выезжать», – говорит адвокат Тина Росалес.

Арендодатель может подать на неплатежеспособного жильца в суд только через 20 дней после выдачи уведомления.

Тогда домовладелец должен выдать документ Summons and Complaint, где указано все, что должен жилец, по мнению арендодателя. У жильца есть 5 дней, исключая выходные и праздники, чтобы подать ответный документ Answer.

В нем арендатор может обсудить любые проблемы с уведомлением или другие проблемы в жалобе арендодателя, изложить линию защиты и прочее. С документом Answer арендатора не могут выселить автоматически без судебного решения.

Джиа Мин Ченг, надзорный поверенный в Disability Rights California советует всегда иметь при себе документы, подтверждающие адрес проживания.

Такими документами могут быть, например, билли за коммунальные услуги.

Если домовладелец попытается выселить  вас силой, сменив замки в жилище или использовав другие подобные методы, то вы можете обратиться за помощью к правоохранительным органам.

Также есть несколько программ помощи в оплате жилья. Так, в округе Сакраменто действует экстренная помощь в аренде на местном уровне.

Выплаты распределяются через программу, проводимую Агентством жилищного строительства и реконструкции Сакраменто.

Чтобы иметь право на помощь, совокупный годовой доход вашей семьи должен быть равен или ниже:

  • $50 750 на одного человека;
  • $58 000 на 2 человек;
  • $65 250 на 3 человек;
  • $72 500 на 4 человек;
  • $78 300 на 5 человек;
  • $84 100 на 6 человек;
  • $89 900 на 7 человек;
  • $95 700 на 8 человек.

Кроме того, у заявителей должен быть один член семьи, имеющий право на получение пособия по безработице или испытывающий финансовое бремя, связанное с пандемией.

Для подачи заявки понадобятся следующие документы: удостоверение личности, подтверждение  адреса проживания, документы от арендодателя о долге, текущие счета за коммунальные услуги, показывающие долг, и документы, показывающие весь текущий семейный доход за последние два месяца.

Американцам, которые получили уведомления, потребуется также юридическая помощь. Жильцы могут обратиться на сайт LawHelpCA.org или позвонить в Disability Rights California-Sacramento (800-776-5746), а также связаться с юридическими службами Северной Калифорнии (866-815-5990), где вам предоставят консультацию.

Арендаторам, которые оплатили задолженность, стоит сохранять чек.

Если домовладелец не прекратит дело, то жилец должен отнести уведомление об оплате в суд, где процедура выселения аннулируется.

 

КОММЕНТАРИИ FACEBOOK
Наши International

Портал для наших иммигрантов по всему миру.

Еще нет комментариев

Комментарии закрыты