Конгресс рассматривает законопроект антикризисной помощи CARES Act, в рамках которого владельцы ипотечных кредитов могут претендовать на отсрочку по платежам. Некоторые плательщики смогут задержать очередной взнос максимум на 180 дней.
Представители Республиканской партии настаивают, чтобы данная опция касалась лишь домовладельцев, получивших мортгиджи из государственного бюджета при содействии Fannie Mae и Freddie Mac.
Количество таких домовладельцев составляет примерно 16% от общей численности владельцев ипотечных кредитов. Но, чтобы претендовать на отсрочку, домовладельцы должны будут доказать, что из-за пандемии коронавирусной инфекции их финансовое состояние значительно пошатнулось, и они действительно не могут вовремя вносить обязательные платежи в полном объеме.
Те домовладельцы, которые сильнее всего пострадали от пандемии COVID-19, смогут получить отсрочку на 360 дней.
Опубліковано Фото Ньюс Вівторок, 17 вересня 2019 р.
Крупнейшие американские банки уже пошли на уступки своим клиентам. В числе поблажек для владельцев кредитов и ипотеки — рефинансирование кредитов по выгодным процентным ставкам и отсрочки по платежам сроком минимум на месяц и максимум на три месяца.
Но по пакету помощи Fannie Mae и Freddie Mac ипотечники получат гораздо более ощутимые льготы, чем послабления от частных финансовых предприятий.
В американской истории еще не было ни одного случая, чтобы владельцам ипотечных кредитов предоставляли такую длительную отсрочку — в 180 дней.
Сейчас общий долг населения Соединенных Штатов по ипотечным кредитам составляет 10,5 триллионов долларов, тогда как средний месячный план по мортгиджу составляет 1,100 долларов.
В Соединенных Штатах достаточно высокая стоимость недвижимости, не каждый может позволить себе жилье в Калифорнии или Нью-Йорке.
Дороже всего недвижимость оценивается в Сан-Франциско, штат Калифорния. По стоимости местные дома и квартиры обогнали даже жилье в самом популярном мегаполисе, Нью-Йорке, и на востребованном курорте — Гавайских островах.
Опубліковано Фото Ньюс Вівторок, 17 вересня 2019 р.
А вот наиболее дешевое жилье можно купить в Арканзасе, Алабаме и Западной Вирджинии. Так, в среднем, дом с пятью спальнями, бассейном и гаражом на две машины стоит здесь 140 тысяч долларов, это довольно привлекательная цена для американского рынка недвижимости.
Именно из-за низкой стоимости жилья Западную Вирджинию часто называют «штатом пенсионеров».
